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電梯合同續簽評估范文最新 第一篇

甲方:大連雙盈物業管理有限公司

乙方:廣東三菱電梯有限公司

依照《xxx合同法》及其它有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上,達成如下協議:廣東三菱電梯有限公司(以下簡稱乙方)為甲方 大連雙盈物業管理有限公司 (以下簡稱甲方)維修、保養“海景”小區 11 臺電梯。

一、保修、維護項目

參見附件一:“電梯潤滑、維護工作計劃”

二、乙方責任:

1、乙方必須按特種設備安全監察規范條例、當地技術監督局的要求管理、維護、保養甲方的電梯,協助辦理電梯設備相關合法手續。

2、乙方人員應嚴格遵守甲方的相關規章制度。

3、乙方負責每月定期貳次安排技術人員按照國家有關特種設備安全監察規范條例及乙方維修、保養規范,按“電梯潤滑、維護工作計劃”(附件一)的內容及要求對設備進行檢查、調整、加油和清潔衛生等工作,每次例行檢查由甲方指定負責人簽字確認。(該例行檢查可以在應急維修后進行)

4、乙方負責提供保養工作中所需的潤滑油、碎布( 主機減速箱油、緩沖器用油除外)。

5、電梯正常使用時發生故障,甲方應立即通知乙方。在接到甲方通知 1 小時內技術人員到達現場進行維修服務。若有特殊情況,雙方另行協商解決。

6、乙方對設備每半年一次“安全檢查”,確保設備必要的檢查、測試、調整和校驗。“年度安全檢查”通常在設備年審前進行,以使設備順利通過國家主管部門的定期年審(該條款須同時續簽保修到期后的保養合同)。

7、乙方在保養過程中發現影響電梯安全運行的隱患時,應書面通知甲方整改,必要時配合甲方停止使用該電梯。

8、乙方在維修保養中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故,由乙方負責。

三、乙方無需承擔責任:

1、因不可抗力和人為損壞等導致電梯有所損失、損壞或延誤等,乙方不承擔責任。

2、在合約期間,未經乙方同意,甲方不得擅自或委托他人對設備進行維修整改。否則,由此引起一切后果,乙方無需承擔責任。

3、如因甲方在合約期內資料、證件等原因而

導致設備不能辦理年審等相關手續,乙方無需承擔責任。

四、甲方的責任和需配合事項:

1、甲方應及時對乙方按國標及當地監察檢驗部門要求事項提出的整改意見作出處理,如不按要求加以整改而發生事故及有關后果,由甲方承擔責任。

2、甲方應按國家要求對電梯設備的資料、證件等,進行歸檔管理。

3、甲方應保管和保護好機房內一切電梯相關設施,保持機房沒有障礙物及有足夠的通風設備,禁止任何無關人員進入機房及井道。

4、甲方應負責電梯的日常管理工作,指定人員對乙方的維保質量及服務在工作單上簽名確認。給予乙方合理充分的停梯維護保養時間并配合乙方開展工作。

5、維修保養合同期內,甲方有必要對電梯設備實施改造、修理、更換等工程時,應提前書面通知乙方并征得回復確認函。甲方在工程結束時書面通知乙方對電梯設備進行檢查,如發現有影響整梯工作性能的隱患,乙方根據國家的相關標準進行整改,其發生的整改工作及全部費用由甲方向乙方支付。

6、設備發生任何故障或意外,甲方應及時向乙方報障,使乙方能迅速到現場進行處理或協助。

7、甲方負責維修保養期內電梯的單價大于200元人民幣零配件費用及當地監察檢驗部門定期年審費用。

8、每年的定期年審,甲方應在接技監局通知后五天之內告知乙方。

五、報修、投訴、服務承諾:

1、電梯設備發生故障,甲方應及時撥打乙方維修保養報修電話: 1xx0,熱線服務電話:4三菱21xx5。

2、乙方不定期進行電話回訪咨詢客戶有關的服務情況,每年兩次給用戶寄發《服務質量咨詢反饋單》,根據客戶反映的情況,及時作出處理、調整。

3、維保合同期內,乙方在責任范圍內對電梯零配件進行免人工費維修、更換。

4、甲方如有任何疑問、建議或投訴,請打乙方總部電話:0757-8xx3或1xx5。

六、維修保養費用及支付:

甲方應支付給乙方的維修保養費用:

序號 設備代碼 使用編號 層站 臺數 維修、保養時間 保養費用(元) 元/臺/月 小計

合計人民幣金額(大寫):肆萬零柒佰元整(￥:元)以上價格包含￥元以下的零部件。

1、付款方式:本協議經雙方簽訂生效后,三天內支付乙方維修保養費人民幣:貳萬元整,20xx年2月1日支付余款:貳萬零柒佰元整。

2、甲方應以匯款支付維修保養費,乙方收到甲款后出具正式發票。

3、乙方在實施維修保養服務后,甲方若未按合同規定時間支付維修保養費時,乙方有權停止履行所有義務,由此產生的后果由甲方自行承擔。超期三日起計罰金,每日按合同總價的5‰償付逾期違約金,總罰金不得超過合同總金額的10%。

5、其它費用支付時間:

電梯需要更換零配件時,甲乙雙方確定好價格后,甲方應在更換后叁天內付清零配件購置費用(含節假日)。

七、本合同不承擔項目:

1、電梯土建工程如井道壁、底坑、井道防水,機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理等工作。

2、本合同條款及“電梯潤滑、維護工作計劃”中內容之外的項目。

八、保險賠償:

一旦設備發生意外,均由甲、乙雙方共同分析,

如果由于甲方的使用不當導致意外發生時,應由甲方負責;如果由于乙方維修質量等原因所致,由乙方負責。

九、其它:

1、甲方要求乙方提供本合同條款及附件內容之外的服務項目時,乙方應以工程協議形式在經甲方確認后再提供服務。

2、維修保養合同期內,甲方需要增加電梯的功能時,雙方應另行簽定協議由乙方以優惠價格提供服務。

3、維修保養合同期內,若國家實施或修訂有關電梯標準而需對電梯進行改造時,雙方應另行簽定協議由乙方以優惠價格提供服務。

4、維修保養合同期內雙方發生爭議時,應優先協商。如協商不成,任何一方可依法向當地人民法院起訴。

5、本維修保養有效期為 壹 年。(以合同有效簽章日起順計)

6、如任何一方需終止合同,必須提前30天以書面形式通知對方以達成終止合同協議。

7、本合同一式貳份,雙方各執壹份。

8、合同附件為合同不可分割的一部分,與合同同時生效。

9、本合同雙方簽字蓋章后即發生法律效應。

10、合同履行完畢后,自動終止。

11、根據目前海景電梯的運行狀態,乙方必需有專業人員將所有電梯調整至使用狀態并由甲方組織專業人員進行驗收,待驗收合格后,甲方按本協議規定按期支付剩余電梯保養費用。 甲方驗收前如需更換電梯零件經雙方協商后方可更換。

十、附件:與合同正本同期有效

附件一:“電梯潤滑、維護計劃工作表”

附件二:“電梯保養項目單”

甲方單位:大連雙盈物業管理有限公司 乙方單位:廣東三菱電梯有限公司

單位地址:大連旅順開發區海景小區 單位地址:南海區平洲聚龍南工業區

甲方代表:海景 聯系人:海景

電 話:1海景5 電話:1xx0

開戶銀行: 開戶銀行:工商行南海支行夏北分理處

帳 號: 帳 ? 號:20海景6

傳真電話:0411-8海景0 急修電話: 1xx0、1xx5

總部投訴:0757--8xx3

簽訂日期:20xx年x月xx日

電梯合同續簽評估范文最新 第二篇

甲方：

乙方：

甲、乙雙方根據《xxx合同法》和《建設工程安全生產管理條例》等有關規定，按照平等互利的原則，經過雙方充分協商，就乙方向甲方購買施工升降機特簽訂本合同。

一、施工升降機基本參數：

1、施工人貨梯型號：

生產廠家：

出廠編號：

出廠時間：

2、載重量/每個轎箱___kg

最大安裝高度：___m

二、施工升降機使用地點及工程項目：

本租賃施工人貨梯僅限于在溫州市，用于工程。

三、設備的所有權和使用權：

1、乙方擁有該施工人貨梯的所有權。

2、乙方委托甲方對該施工人貨梯進行租賃、安裝、保養、維修等事宜，乙方收取一定的費用。（具體金額在第五條相關費用里約定）

3、甲方只能使用租賃公司對該施工人貨梯進行租賃活動，（該租賃公司法人為任祖雄）否則乙方有權終止合同，并向甲方索取相應的費用。

四、甲、乙雙方責任與義務

（一）甲方的責任與義務：

1、為乙方提供機械性能良好和安全裝置齊全有效的施工施工人貨梯，不得提供國家明令淘汰和報廢的產品。

2、甲方應每日嚴格填寫機械設備檢查、運轉、維修和保養記錄。

3、甲方應向乙方提供具有相應資質特種設備檢驗檢測機構檢測的合格報告、施工人貨梯出廠合格證、施工人貨梯生產許可證、等出廠所需的資料證件。如租賃需要，暫由甲方保管，本合同終止后交還給乙方并負責辦理過戶手續。

4、甲方應建立安全檢查制度和維修保養制度，定期檢查和對施工人貨梯進行維修保養。

5、在租賃過程中所出現的安全、質量、安裝、保養、維修、不明原因造成的設備損壞等一切事故均由甲方承擔，乙方不承擔任何責任和費用。

（二）乙方的責任與義務：

及時付給甲方貨款，如超出約定時間乙方應支付同期銀行利息給甲方。

五、相關費用：

1、付款之日起算租金（以銀行轉賬記錄為準），每月租金為￥10000元（壹萬元），每季度末付一次租金。新設備首次租賃周期為一個工地完工。二次租賃年租金為包干價￥85000元（捌萬伍仟元），（期間不論該施工人貨梯是否已租賃他人使用）甲方承擔維修、保養、運輸、更換損耗配件等相關費用，最短租賃期為四年。

2、租賃過程中的安裝、保管、使用所發生的一切費用，稅款均由甲方承擔。

3、租賃過程中，如出現設備故障等原因造成施工人貨梯不能使用或長時間不用，乙方照常收取租金，相關費用由甲方自行解決。

六、違約責任：

1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

2、在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得在租賃的施工人貨梯上隨意增加和拆除部件，不得以租賃設備進行轉租或抵押，否則由此造成的損失由甲方承擔賠償責任。

七、補充條款：

（未盡事宜，雙方協商補充）

八、爭議的解決：

有關本合同的一切爭議，甲、乙雙方應根據《xxx合同法》及其它相關法律的有關條款友好協商解決，協商不成，應提交溫州市相關司法部門，根據有關程序進行裁決。訴訟費用和勝訴方的律師費用應由敗訴方承擔。

未盡事宜，雙方另行協商解決，本合同壹式__貳___份，甲乙雙方各執__壹_份，雙方簽字蓋章并在甲方收到乙方預付定金后生效。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

電梯合同續簽評估范文最新 第三篇

發包單位： (以下簡稱甲方)

承包單位： (以下簡稱乙方)

為滿足客戶要求，確保電梯安全可靠運行，依照《xxx經濟合同法》中有關規定，經甲乙雙方協商一致同意簽訂本合同，具體條款如下：

第一條、維護保養內容：

乙方嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進行周期性規范化的維護保養，每月最少保養2次，負責在電梯運行過程中的各種性能進行檢查調整。

第二條、工程費用及付款方式：

1、甲方委托乙方維護保養電梯共 部;

2、維護保養費用： 元/臺/年， 臺合計： 元，大寫：

3、合同簽訂半年內，甲方向乙方付合同款總額的50%，合同到期后甲方向乙方付清合同款余額。

第三條、合同期限：

本合同定為 年，自 年 月 日至年月日。

第四條、甲方責任：

1、甲方應保證正確使用電梯，嚴禁違章操作，由于操作造成的一切損失，由甲方負責，電梯運行應有專人管理，并支持乙方維修人員的工作，電梯隨機圖紙資料提供給甲方復印件維修使用。

2、保證電梯的機房、各層廳門口、井道及底坑不能有各種液體注入、流入，不能堆放各種與電梯無關的物品，尤其是易燃、易爆、有毒物品。

3、提供與電梯有關的防火防盜設施，保證電梯所用動力和照明電源及接地系統。

4、如需對電梯所用動力電源進行斷電、倒相等影響電梯正常運行時，必須提前通知乙方維修人員。

5、甲方發現電梯有異常現象應及時通知乙方，并負責電梯轎廂、廳門、處呼面板的清潔工作。

6、電梯損壞的零配件由甲方負責。

第五條、乙方責任：

1、服務時嚴格遵守甲方的有關制度規定。

2、嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進行周期性規范化地維修保養，負責對電梯在運行過程中的各種性能進行檢查和調整。

3、提供全天候應急處理服務，并在接到報修通知后小時內趕到現場。

4、配合甲方完成政府對電梯的年度安全檢查，所需費用由甲方支付。

5、在乙方保養或維修中因重大過失給用戶造成的損失由乙方負責。

第六條、違約責任：

在履約過程中如一方違約，違約方應承擔合同總價的20%的違約金。

第七條、爭議的解決

第八條、其它：

1、本合同在履行過程中，任何一方欲中止合同應提前一個月以書面形式通知對方，作好交接手續方可中止。

2、本合同有效期內，雙方均不得授權他人或單位對電梯進行維修、換件改變其原性能的工作。

3、本合同不包括因不可抗拒因素造成的損壞，如地震、火災等。

4、本合同規定在原有設備的基礎上進行維修保養不包括中、大修及增加其它功能其費用協商解另計。

5、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

6、本合同未盡事宜雙方協商解決，或簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人或負責人(簽字) 法定代表人或負責人(簽字) 開戶銀行： 開戶銀行：

帳號： 帳號：

地址： 地址：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

簽訂日期： 簽訂日期：

電梯合同續簽評估范文最新 第四篇

甲方：

乙 方：

根據《特種設備安全監察條例》規定：“電梯的日常維護保養必須由取得安裝維修許可證資格的專業單位進行，電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查”，以及TSGT5001-《電梯使用管理與維護保養規則》的要求。為保證電梯的良好技術狀況和安全可靠的運行，經雙方協商，同意就 渭南市蘇園豐景小區 26部電梯維保事項 簽訂本合同，具體條款如下：

2. 保養時間：

本合同有效期自月年

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。期滿甲、乙雙方無異議本合同視為自動延長壹年，其后以此類推繼續有效。如甲方/乙方欲終止合同或調整保養費用，應予有效期內提前一個月以書面通知對方。

本合同有效期內，如乙方正常履行維保義務，甲方不得將電梯保養工作交由第三者，否則乙方仍按照本合同第3款收費;如乙方未正常履行維保義務或維保質量不符合規定，經甲方多次提醒仍未改正的，甲方有權將電梯維保義務轉交給其他單位，因此給甲方造成損失的由乙方負責承擔。

3.保養款項及付款方式：

本合同保養電梯臺，年保養費RMB：96000 元(大寫：仟元整)。

甲方應按季度付保養費。余款應在日后的30個工作日內核實完之前的維保情況后付清。

4.規范管理、安全使用與維護保養配合責任：

甲方應加強對電梯的安全管理，嚴格執行電梯的安全技術規范的規定。

乙方對新承擔維保的電梯是否符合安全技術規范要求，應當通過檢查確認，如有隱患問題及時修理消除。維保后的電梯應當符合相應的安全技術規范，并且處于正常狀態，對其維保電梯的安全性能負責。符合國家檢測標準，確保檢驗合格。

甲方協助乙方現場保養工作并提供便利條件，乙方協助甲方單位制定電梯安全管理制度和應急救援預案，并每年至少一次針對電梯特點適時進行救援預案演練。

如發生電梯關人及相關不安全現象，甲方須在第一時間通知乙方(、18710416606，電話24小時保持暢通)。如電話打不通或無人接聽，產生的后果由乙方負責，如甲方沒通知乙方，此產生的后果由甲方負責。(這一條建議刪除，“打不通、無法接聽”怎么界定?通知沒通知怎么查證?) 5.規范管理、安全使用與維護保養責任：

甲方承擔責任：負責下述工作及所發生的全部費用。

電梯環境溫度應在-50C至+400C間、無灰塵;通道通暢，有永久照明。 保證動力電源符合電梯要求。

機房、轎廂、廳門內外以及通道不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。

電梯規范管理、安全使用、轎廂內及廳門口的衛生清理，保持完好可靠的照明與防護欄。 電梯年檢、限速器校驗、保養耗材及備品配件。

人力不能抗拒的因素造成的任何直接或間接的損壞，人為破壞等造成的停梯故障修理等(不含正常使用造成的損耗、損壞)。

電梯合同續簽評估范文最新 第五篇

第十二條：違約責任

(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

(二) 一方當事人無法繼續履行合同的，應當及時通知另一方，并由責任方承擔因合同解除造成的損失。

(三) 甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日 ，應當向乙方支付延誤部分費用 %的違約金。

(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照 %標準支付違約金

(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。

(六) 乙 方的維護工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照 %標準支付違約金。

(七)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

(八)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復檢費用。

第十三條：合同的解除

(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續履行的，另一方可以解除合同，此外任何一方不得單方解除合同。

第十四條：爭議解決方式

本合同在履行過程中發生爭議，有雙發當事人協商解決或向有關部門申請調解，協商、調解不成的，按照下列第 種方式解決(任選一種)：

(一)依法向 人民法院起訴;

(二)提交 仲裁委員會仲裁。

第十五條：其他約定

(一) 普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務的，雙方均應當以書面形式另行約定。

(二) 維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙各保存一份，保存時間為4年。普通維修、重大維修、改造協議與搶修記錄應當與維護保養記錄一并保存。

第十六條：附則

本合同自鑒定后生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字確認，作為合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

本合同一式 份，甲方執 份，乙方執 份。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

電梯合同續簽評估范文最新 第六篇

甲方：

乙方：

按政府的有關要求，甲方需在2#樓及3#樓安裝2臺電梯。現委托乙方進行相關工程為了明確工程內容及雙方責任，經雙方協商確定，共同遵守執行：

一、 工程項目名稱及數量：

序號?

1??????

________

上述電梯工程包括：設計、設備及材料供貨、運輸、安裝、調試、檢測、維護和使用申報、登記、安全使用許可等全過程的交鑰匙電梯工程。

二、 組織領導：

乙方必須服從甲方的統一指揮、調配、指導及管理，遵守甲方現場的各項管理及規章制度，做到文明施工、安全施工。

乙方必須確保進場人員的技術素質，所有工種均持證上崗。在施工責任期內，未經甲方許可，乙方不得隨意更換施工隊伍和人員，以保證該項目技術力量和施工隊伍的穩定性。

三、 技術要求：

電梯制造安裝標準符合：

《電梯制造與安裝安全規范》(gb 7588-_)

《電梯安裝驗收規范》(gb 10060-93)

《電氣裝置安裝工程電梯電氣裝置施工及驗收規范》(gb50182-93)

《電梯試驗方法》(gb10059-97)

《電梯技術條件》(gb1058-97)

《電梯工程施工質量驗收規范》(gb50310-_)

符合質監、電力、消防、安監、環保部門的有關規定，整機性能與可靠性達到一等品標準。

甲 方： 乙方：

代 表： 代 表：

經辦人： 施工責任人：

簽約日期： 簽約日期：

電梯合同續簽評估范文最新 第七篇

甲方： 合同編號：

乙方： 簽訂地點：

根據《特種設備安全監察條例》的規定，經甲乙雙方友好協商，茲委托甲方負責維護保養乙方在用電梯(扶梯)。為了明確各自權利、義務和職責，雙方同意依據《xxx經濟合同法》訂立契約，議定條款如下：

第一條 維護保養電梯(扶梯)明細：

合同總金額(大寫)： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分。 第二條 維護保養方式及服務范圍、要求：

1、合同期內：甲方必須按《特種設備安全監察條例》第三十二條規定，每15日一次派遣保養人員，定期對乙方的電梯(扶梯)進行規范性維護保養，維護保養應按GB/T18775《電梯維修規范》執行。

2、甲方對電梯提供24小時緊急故障處理服務。

3、電梯在正常使用中發生故障時，乙方應立即電話或書面通知甲方，甲方應在接通之后 小時內派員到達現場進行處理。

第四條 付款方式及辦法：

1、付款方式：

2、付款辦法：

第五條 甲方責任：

1、在簽訂合同時，必須向乙方出示省級以上質量技術監督部門頒發的許可資質證。派遣保養人員，必須配戴《特種設備操作人員資格證》胸卡，并應遵守乙方有關規章制度。

2、甲方應按合同約定，定期對乙方電梯(扶梯)進行維護保養。每次工作完畢，甲方維保人員應請乙方管理人員在《(電梯)扶梯維護保養報告書》上簽字確認。

3、甲方在維護保養電梯時，如確認需維修或更換零件時，應列出維修項目、維修費用，以書面通知乙方，經乙方簽字許可后，甲方方可進行，并應保證向乙方提供正廠原裝備件。

4、若電梯(扶梯)的年度定期檢驗不合格，屬甲方維護責任，甲方負責整改及其費用。

5、在合同維保期內，因甲方維保不當造成安全事故，則由甲方負責承擔事故處理費用，并負責免費修復。

第六條 乙方責任：

1、委托給甲方進行維護保養的電梯(扶梯)，應是經質量技術監督部門驗收、檢測并取得電梯(扶梯)使用注冊登記證的在用電梯(扶梯)。

2、在維護保養期限內，乙方不得委托其它單位或個人(含甲方人員)對電梯(扶梯)進行維護保養，維修及附件加裝、裝修。

電梯合同續簽評估范文最新 第八篇

甲 方：

乙 方：

一、受甲方委托，乙方為其安裝以下1個項目共2臺電梯：

項目1

項目2

二、安裝周期

經乙方安裝人員現場測量，土建符合要求，具備近點施工條件后，進點開工至交付試運行：項目1總工期為10天； 項目2總工期為20天。

三、付款方式（按項目分批付款）

1、乙方開工報告辦理完畢，進點安裝后三天內甲方支付安裝總金額的30%。

2、電梯慢車調試后三天內甲方支付安裝總金額的30%，電梯快車調試后再支付10%

3、經國家有關部門驗收合格并經過產檢合格且工廠保養部門接收后，甲方必須支付乙方安裝總金額的40%。

四、安裝施工中雙方的責任與費用分擔

1、乙方責任：

（1）負責電梯設備的安裝工作，電梯設備的調試工作；

（2）提供電焊氧割設備；

（3）參與甲方和其他有關部門（含廠檢及建委驗收）對電梯設備所進行的安裝工程驗收工作；

（4）負責所需的施工工具；

（5）遵守施工現場的有關制度；

（6）配合甲方整理電梯驗收相關資料；

（7）嚴守安全管理制度并負責購買意外傷害保險 ，所有人員必須持證上崗；

（8）服從甲方及現場項目業主的管理，任何涉及本合同的工作或須增加工程量必須向甲方上報，由甲方出面與業主溝通；

（9）工地現場不戴安全帽或高空作業不系安全繩罰款500元/次。

（10）在施工期間如施工人員沒有操作證被當地技術監督局查獲并罰款，由施工隊自己承擔。

2、甲方責任：

（1）協助提供安全存放電梯材料及施工工具的用房；

（2）協助為乙方現場施工提供所需電源及施工用電電費；

（3）負責電梯相關土建需整改項目；

（4）負責電梯驗收相關資料及費用；

（5）負責電梯安裝過程中的管理與協調工作，特別是安全及質量監督工作。

五、違約和賠償

按《經濟合同法》的有關規定執行，電梯安裝必須通過廠檢與特檢部門驗收，如安裝質量原因導致復檢，除所有費用須由乙方承擔外乙方還須賠償3000元/臺得經濟損失。

乙方人員如發生安全責任事故，由乙方自行承擔，如甲方因此受到損失的，按實際發生額由乙方賠償。

六、合同生效：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；雙方簽字即生效。

甲 方：

經辦人：

日 期：

乙 方：

經辦人：

日 期：

電梯合同續簽評估范文最新 第九篇

使用單位(甲方)

維保單位(乙方)

依照《xxx合同法》、《電梯設備安全監督條例》、《北京市電梯安全監督管理辦法》、北京市《電梯日常維護保養規則》及其他有關規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就電梯日常維護保養的有關事宜協商訂立本合同。

第一條：日常保養的電梯

甲乙雙方約定，由乙方為《電梯維修保養及金額明細表》(見附件一)中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、保養和搶修服務。

第二條：日常維護保養內容

乙方應按照《電梯日常維護保養規則》(DB11/418)完成半月、月、季度、半年、年保養項目，并做好維護保養記錄(見附件二)。

第三條：日常維護保養標準實施日常維護保養后的電梯應當符合《電梯維修規范》(GB/T18755)的相關規定。 除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求： 。

第四條：日常維護保養期限

本合同期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲、乙雙方在合同到期前15天未書面提出終止合同，合同將自行延續。

第五條：日常維護保養費

維護保養費( 元/臺× 臺 )總計 元(人民幣)，大寫： 。

第六條：結算方式

(一)甲方按( □月 □ 季 □半年 □年)支付維護保養費用，具體支付時間和金額為： (二)支付方式：□支票 □匯到乙方指定賬號 第七條：日常維護保養方式：□清包 □半包 □大包半包維保中更換零部件單件在 元以內的，由乙方免費提供。

第八條：乙方搶修服務熱線電話： 。 搶修服務時間(困人除外)： 。 第九條：駐場：乙方( □是 □否)提供駐場作業服務(駐場費用應當已經包含在日常維護保養費中)。

駐場人職責：

第十條：甲方權利、義務 (一)權利

1、有監督乙方按照合同履行維護保養義務，并對發生的故障通知或提出建議。

2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到合同約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字。 (二)義務

1、應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應向乙方提供如下資料或復印件：

1)、產品合格證;

2)、使用維護說明書;

3)、電氣原理圖;

4)、電氣敷設圖;

5)、安裝說明書;

6)、電梯整機、安全部件和主要部型式試驗報告結論副本或結論;

7)、電梯運行全部記錄;

8)、故障及事故記錄;

9)、改造、重大維修原始記錄;

10)、北京市特種設備登記卡;

11)、電梯施工自檢記錄;

12)、上年度的檢驗報告

2、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、監控錄像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

3、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：

1)、負責電梯的鑰匙使用管理;

2)、負責對乙方的維護保養記錄、維修記錄簽字確認;

3)、負責對乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字;如果更換電梯安全管理人員，應當及時通知乙方。

4、應當制定電梯故障應急防范措施和救援預案并定期演練

5、在電梯使用過程中發現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

6、除乙方無法解決的情況外，未經乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關的工作。

7、應當為乙方提供維護保養所需的工作環境。

8、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿1個月前，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。

第十一條：乙方權利、義務

(一) 權利

1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環境及相關資料。 2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

(二) 義務

1、應當具備特種設備安全監督管理部門核發的相應許可。

2、接到故障通知后，應當立即趕赴現場進行處理;電梯困人時，應當在 分鐘內(再次最長時間不得超過30分鐘)抵達現場。

3、現場作業不得少于兩個人，且應當取得相應的《特種設備作業人員證》。 4、作業中應當負責落實現場安全防護措施，保證作業安全。

5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維修保養電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

6、對所維護保養電梯的安全運行負責，保障設備整機及部件完整無損。

7、建立回訪制度(包括工作人員工作態度、維修質量、是否按照規定實施維護保養等)。

8、應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯的定期檢驗，并參與電梯安全管理活動。

9、應妥善保管電梯圖紙及相關資料，并在合同終止后交給甲方。

10、不得以任何形式分包或轉包。

電梯合同續簽評估范文最新 第十篇

委托方： (以下簡稱甲方)

受托方： (以下簡稱乙方)

經雙方商定，乙方受托為甲方提供 38 臺上海三菱電梯和1臺食梯的技術服務及運輸、保險等安裝輔助工程，根據《xxx合同法》及有關法律法規，本著公平自愿的原則，甲乙雙方達成如下條款，以資共同遵守：

一、電梯技術服務工程事項：

1才作為正式技術文件。乙方必須仔細閱讀甲方給予的建筑和結構圖紙，如有尺寸上和電梯有沖突的地方，及早溝通，如沒和甲方溝通，視作認可我司提供的圖紙。

2、提供售前、售中、售后期間(電梯井道勘查、現場技術指導)的技術咨詢及服務。

3、在甲方進行電梯井道施工預埋、預留與電梯安裝有關的埋件和孔洞時，乙方必須現場提供技術支持和現場檢查，并參與從電梯設計開始到安裝維護保養結束的全過程管理，且作為與甲方行使電梯一切事務的責任方。

4、乙方負責將電梯主機吊入機房。

5、乙方負責電梯部件在安裝現場的起重、分層、搬運、就位等。

二、電梯運輸、保險及輔助事項：

1、 甲方出具提貨委托函給乙方，乙方派員負責將電梯從上海三菱電梯有限公司的發貨點運送至 馬鞍山東湖瑞景 工地現場，在運輸過程中，如發生貨物破損或缺件，由乙方負責;貨到后甲乙雙方共同驗收包裝箱數(根據發貨單清點)，甲方負責到貨后安裝前的保管工作。

2、 在上海三菱電梯貨到現場時，由乙方負責起吊卸貨，并承擔卸貨費用。

3、 乙方必須在電梯交付使用前做好成品保護工作。

三、乙方負責技術監督部門的驗收并承擔驗收費用。

四、甲方委派 顧文廣 負責與乙方就電梯進場、安裝等事務的對接，電話 ，乙方項目負責人為 ，電話 。

五、經甲乙雙方共同商定以上全部費用為人民幣 元整(RMB： 萬元)。

六、付款方式：

甲乙雙方合同簽訂后，甲方于20xx年4月15日前支付乙方合同總價40%，計人民幣元整(RMB： 萬 元)。提貨前一周內付至90%，計人民幣 元整(RMB： 萬 元)，余款10%驗收合格后一周內一次性付清，計人民幣 元整(RMB： 萬 元)。

五、其它

任何一方違反本合同條款，按國家合同法規定辦理。

本合同未盡事項，經雙方協商可另立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

六、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。經雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

電梯合同續簽評估范文最新 第十一篇

甲方：________________

乙方：________________

甲、乙雙方根據《xxx合同法》平等互利、協商一致和等價有償之原則，簽訂協議條款如下：

一、工程概況

1、工程名稱：________工程地址：________

二、本工程開工日期及施工周期

1、預計開工日期：_____月_____日

2、施工周期：_____天

三、工程價款的支付及結算

1、維修協議總價詳見維修報價單

2、協議簽訂后三天內支付工程總價_____%。

3、剩余款項在工程竣工并經甲方驗收確認后_____日內甲方付清。

四、甲方權責

1、按本協議的約定支付工程款項。

2、有權監理乙方人員的施工質量、施工安全等工作，發現問題及時通知乙方。

3、為乙方提供施工便利條件，負責與其它施工方的工作協調。

4、乙方維修人員進場后，甲方應承擔確因甲方原因造成的乙方的誤工損失，并順延工期（見違約責任）。

五、乙方權責

1、根據協議的維修項目進行有關的維修

2、嚴格按國家有關電/扶梯標準組織施工，確保工程質量。

3、施工人員自覺遵守施工現場的有關規定。

4、如工期因非乙方的原因而延誤，則乙方不承擔任何責任。

六、維修項目

詳見維修報價單

七、竣工移交

1、雙方已全部結清本協議項下之電/扶梯相應約定的已到期款項。

2、乙方已收到本協議中所約定的已到期款項。

3、已具備移交條件卻由于甲方原因而未辦妥移交手續，乙方對所維修的電/扶梯享有留置權，甲方不得使用電/扶梯，若甲方強行使用的由甲方承擔所有責任。

八、維保服務

1、經乙方維修更換的零配件，電梯在乙方保養的前提下，乙方自更換正常使用當天起負責保修一年。

2、因使用不當等非乙方責任引起的電/扶梯故障、損壞等，可由乙方予以修復，其費用由甲方承擔。

九、違約責任

1、甲方未按約定支付工程款項，乙方有權順延工期，并且甲方應向乙方支付逾期付款的違約金，每日按逾期款項總金額的萬分之_____計算。

2、甲方未按約定提供施工條件的，乙方有權順延工期，并且甲方每延遲一天應按協議總金額的萬分之_____向乙方支付違約金，若連續延誤達_____天，乙方有權終止該維修工程，甲方應承擔乙方相應的損失。

3、乙方超過約定工期完工，每逾期一天，按合同總金額的萬分之_____向甲方支付違約金，超過_____天，甲方有權向乙方追償相應的損失。

4、如發生不可抗力事件按《xxx合同法》的有關規定處理。

十、協議有效期

本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、其它

1、本協議一式_____份，甲乙雙方各執_____份。

2、本協議未盡事宜，可以本協議附件的形式予以確認。甲、乙雙方在協議附件中商定的內容，與本協議具有同等法律效力。

3、如協議執行過程中雙方意見的不一致，甲、乙雙方應本著友好互利的原則協商解決。如協商不成，雙方均可向原告所在地法院起訴。

甲方：（簽字）_________________

乙方：（簽字）_________________

20xx年xx月xx日

電梯合同續簽評估范文最新 第十二篇

甲方：

乙 方：

根據《特種設備安全監察條例》規定：“電梯的日常維護保養必須由取得安裝維修許可證資格的專業單位進行，電梯應當至少每15日進行一次清潔、潤滑、調整和檢查”，以及TSGT5001-20xx《電梯使用管理與維護保養規則》的要求。為保證電梯的良好技術狀況和安全可靠的運行，經雙方協商，同意就 渭南市蘇園豐景小區 26部電梯維保事項 簽訂本合同，具體條款如下：

2. 保養時間：

本合同有效期自月年

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。期滿甲、乙雙方無異議本合同視為自動延長壹年，其后以此類推繼續有效。如甲方/乙方欲終止合同或調整保養費用，應予有效期內提前一個月以書面通知對方。

本合同有效期內，如乙方正常履行維保義務，甲方不得將電梯保養工作交由第三者，否則乙方仍按照本合同第3款收費;如乙方未正常履行維保義務或維保質量不符合規定，經甲方多次提醒仍未改正的，甲方有權將電梯維保義務轉交給其他單位，因此給甲方造成損失的由乙方負責承擔。

3.保養款項及付款方式：

本合同保養電梯臺，年保養費RMB：96000 元(大寫：仟元整)。

甲方應按季度付保養費。余款應在日后的30個工作日內核實完之前的維保情況后付清。

4.規范管理、安全使用與維護保養配合責任：

甲方應加強對電梯的安全管理，嚴格執行電梯的安全技術規范的規定。

乙方對新承擔維保的電梯是否符合安全技術規范要求，應當通過檢查確認，如有隱患問題及時修理消除。維保后的電梯應當符合相應的安全技術規范，并且處于正常狀態，對其維保電梯的安全性能負責。符合國家檢測標準，確保檢驗合格。

甲方協助乙方現場保養工作并提供便利條件，乙方協助甲方單位制定電梯安全管理制度和應急救援預案，并每年至少一次針對電梯特點適時進行救援預案演練。

如發生電梯關人及相關不安全現象，甲方須在第一時間通知乙方(、，電話24小時保持暢通)。如電話打不通或無人接聽，產生的后果由乙方負責，如甲方沒通知乙方，此產生的后果由甲方負責。(這一條建議刪除，“打不通、無法接聽”怎么界定?通知沒通知怎么查證?) 5.規范管理、安全使用與維護保養責任：

甲方承擔責任：負責下述工作及所發生的全部費用。

電梯環境溫度應在-50C至+400C間、無灰塵;通道通暢，有永久照明。 保證動力電源符合電梯要求。

機房、轎廂、廳門內外以及通道不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。

電梯規范管理、安全使用、轎廂內及廳門口的衛生清理，保持完好可靠的照明與防護欄。 電梯年檢、限速器校驗、保養耗材及備品配件。

人力不能抗拒的因素造成的任何直接或間接的損壞，人為破壞等造成的停梯故障修理等(不含正常使用造成的損耗、損壞)。

乙方承擔責任：負責下述工作的優質服務。

對維護保養的電梯每15日進行一次維護保養，同時對所保養的電梯按TSGT5001-20xx《電梯使用管理與維護保養規則》規定內容進行檢查、調整、潤滑和清潔等保養作業;每次維保前應告知甲方項目經理，保養記錄(作業報告)應留存蘇園風景項目部。

保養工作在上班時間內上門服務，設立24小時維保值班電話，保證接到故障通知后及時予以排除。電梯發生困人故障，維修人員應當及時實施救援，市區內不超過30分鐘，其他地區不超過1小時，一般故障應在24小時內修復完畢，如重大維修，在雙方約定的期限內修復完好。

保養作業完成后填寫《電梯保養作業報告》，并請用戶確認，甲方沒有簽字的視為沒有按規定保養，有權做出經濟處罰、延遲付款或解除本合同。

及時向甲方提出保養所需材料清單，以便甲方適時供應保養耗材，保證維護工作順利進行。

凡零件損壞無法修復時，應書面通知甲方，協助甲方采供電梯備品配件。更換已損件使電梯達到安全要求，保證電梯能夠運行。具體要求時間要根據實際情況定。

現場維保時，如果發現電梯存在的問題需要加強保養以外的維修項目(內容)予以解決的，應及時向甲方提供維修計劃與方案。

如果通過維保與自行檢查，發現電梯僅依靠合同規定的維保內容已不能保證安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應向甲方單位書面提出。

因乙方工作人員失職而對電梯造成的直接損壞，乙方承擔全部責任。

.每次維保時應遵守西安市?渭南市?質檢新發(20xx)16號第二條第五款要求(維護保養現場的持證作業人員不得少于2人)的規定，維保人員的人身及財產安全由乙方自行負責。

維保記錄中應在維保的前一天通知甲方，以便甲方及時協調區域相關人員前來配合。

每年至少一次現場配合甲方模擬事故應急救援演練。

在每半年維保中至少有一次乙方質量或安全管理人員到現場對設備的狀況及維修人員的維修質量做復檢，并在維保記錄中簽字。

維護記錄中應能體現甲方對此次維保的質量、維保內容的執行及服務態度的認可及評判。

乙方根據電梯的結構類型及使用情況，應分別列出半月、季度、半年及一年的維保內容，并在相應的時間按此內容執行維保，維保內容應提前向甲方備案一份。

電梯合同續簽評估范文最新 第十三篇

甲方：

乙方：

甲方將安裝于z市 的電梯委托乙方保養維修，為明確雙方的權利和義務，根據《xxx合同法》，經甲乙雙方協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、服務范圍

甲方委托乙方對以下設備進行維修保養服務以及維保價格：

序號電梯型號規格層/站/門臺數每臺每月維保費每年每臺維保費

一年合同總價(人民幣)： 壹 萬 零 仟 伍 佰 陸 拾 零 元整($元)

二、服務期限

1、自 年 月 日起至 年 月 日止。

2、在服務期限內任何一方要終止合同，應提前40天以書面形式通知對方，期滿如未依上述規定提出終止，本合同將自動延長壹年。甲方在與乙方結清所有費用后，再辦理終止事宜。

三、服務形式和內容

本合同委托的維修保養為常規維修保養。

1、乙方每月 2 次派有專業技術的保養人員，按乙方的工藝和國家標準的規范，對設備進行調整、檢查、潤滑、清潔保養等工作，以保證設備正常運行。

2、乙方維保人員在維保電梯期間周期性檢查所有安全裝置，并作安全測試。

3、按國家標準系統檢查設備，調整潤滑各部件，并根據設備使用狀態，對電梯的 (1)機械部份：曳引機、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動線圈、制動接觸器、電動和電機軸承、油封、剎車皮、軸承;(2)電氣部分：控制柜、選層器和調速設備、平層設備、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、電控器、變壓器、接觸器、編碼器;(3)井道部分：隨行電纜、導向輪或復繞輪、鋼絲繩、轎廂和對重導軌及緩沖器、上下限位開關、井道內開關、漲緊輪裝配、補償鏈裝配、轎廂和對重導靴;(4)廳、轎門設備：轎廂和廳門機械鎖、按鈕、外召喚顯示器、轎廂內方向指示器、門鎖、門吊板、門導靴和強迫關門裝置。自動開門機、轎廂門吊板、轎廂門觸點稱重設備，觸板開關、光電、光幕、轎廂框架、風扇和照明設備、應急照明及對講機等進行常規維修和保養。

四、付款內容和方式

1、甲方在本合同服務期限開始第一個月內，以支票方式將每年維保服務費用的50%計($:元)支付給乙方，余下款項在服務截止期滿前一個月內一次付清。

2、保養期間電梯零部件和易損件的更換須經甲方確認，所需費用必須經雙方確定。零部件購置費500元以上的，甲方預先支付，其它購置費每月底結清。約定之外的項目須經雙方同意，所發生的費用，乙方在項目完成后一周內與甲方結算。

五、甲方的責任及義務

1、甲方須為乙方的維修保養提供充分的便利，按合同規定按時付款給乙方。

甲方應立即...

電梯合同續簽評估范文最新 第十四篇

發包單位(以下簡稱甲方)：___________

承包單位(以下簡稱乙方)：___________

為滿足客戶要求，確保電梯安全可靠運行，根據《xxx民法典》及其相關法律法規，甲乙雙方本著互惠互利,共同受益的原則,簽訂本合同，具體條款如下：

第一條、維護保養內容

乙方嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進行周期性規范化的維護保養，每月最少保養2次，負責在電梯運行過程中的各種性能進行檢查調整。

第二條、工程費用及付款方式

1、甲方委托乙方維護保養電梯共_______部;

2、維護保養費用：_______元/臺/年， 總共合計_______臺，共計_______元，大寫：______________。

3、合同簽訂半年內，甲方向乙方付合同款總額的50%，合同到期后甲方向乙方付清合同款余額。

第三條、合同期限

甲乙雙方約定本合同期限為______年。自年______年______月______日至______年______月______日，合同到期自行解除。如果甲方續簽合同，則另簽合同。

第四條、甲方責任

1、甲方應保證正確使用電梯，嚴禁違章操作，由于操作造成的一切損失，由甲方負責，電梯運行應有專人管理，并支持乙方維修人員的工作，電梯隨機圖紙資料提供給甲方復印件維修使用。

2、保證電梯的機房、各層廳門口、井道及底坑不能有各種液體注入、流入，不能堆放各種與電梯無關的物品，尤其是易燃、易爆、有毒物品。

3、提供與電梯有關的防火防盜設施，保證電梯所用動力和照明電源及接地系統。

4、如需對電梯所用動力電源進行斷電、倒相等影響電梯正常運行時，必須提前通知乙方維修人員。

5、甲方發現電梯有異常現象應及時通知乙方，并負責電梯轎廂、廳門、處呼面板的清潔工作。

6、電梯損壞的零配件由甲方負責。

第五條、乙方責任

1、服務時嚴格遵守甲方的有關制度規定。

2、嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進行周期性規范化地維修保養，負責對電梯在運行過程中的各種性能進行檢查和調整。

3、提供全天候應急處理服務，并在接到報修通知后小時內趕到現場。

4、配合甲方完成政府對電梯的年度安全檢查，所需費用由甲方支付。

5、在乙方保養或維修中因重大過失給用戶造成的損失由乙方負責。

第六條、違約責任

1、任何一方當事人未按約定履行義務給對方造成損失的，應當賠償相應損失。

2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應向另一方支付相當于3個月維保服務費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除合同除外。

3、未經乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，相關責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養的除外。

如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，甲方為了對電梯內的人員進行施救而請乙方以外人員進行緊急處置的，相關責任由乙方承擔。

如果乙方在電梯故障發生時不能按約定時間趕赴故障現場，時間超過約定時間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關責任由乙方承擔。

電梯合同續簽評估范文最新 第十五篇

甲方：

乙方：

為了使用戶安全、正確、方便地使用電梯，保證電梯能正常運行，現經甲、乙雙方磋商協定，就甲方所服務的 內的電梯維護保養達成如下協議，以供雙方共同遵守。

一、 電梯型號及保養費用

二、 合同期限及付款方式

1月一方欲終止本合同，均應于本合同終止前提前一個月書面通知對方，如雙方未曾依上述規定提出終止合同，則必須在合同期滿時方能終止本合同。

2、付款方式：按月支付， 。

三、 保養等級內容

A級保養：保證保養電梯的安全正常使用，定期檢查調整個安全部件及各活動部件，并定期進行清理潤滑(依據電梯保養周期表內容執行)。提供全天24小時應急修理服務，在維保期內乙方負責免費提供為保證該設備安全正常使用所需要的所有電梯配件更換及維修產生費用(電梯的裝修、照明更換除外)，負責實施技監局年檢前后的整改工作，并達到xxx的各項年檢標準(但年檢費用由甲方承擔)。

四、保養期內甲、乙雙方職責：

1、甲方職責：

(1) 甲方按合同要求按時付款。

(2) 甲方應按電梯操作規范，合理、安全、正確地使用電梯，避免出現人為的損壞;

(3) 在電梯使用過程中發現故障或異常情況應立即停止使用，并及時通知乙方;

(4) 盡可能為乙方人員提供有關保養、維修的各種方便，以便盡快地使設備恢復正常運作;

(5) 前述電梯及其附件均為甲方財產，應由甲方負責保管，乙方只負責執行一切有關保養維修服務。

2、乙方職責

(1) 乙方須向甲方提供營業執照、組織機構代碼證及相關的維修許可證、作業人員證等相關復印件(加蓋單位公章)，并且在每個電梯中張貼維修人員的電話號碼及“乘客須知”提示牌;

(2) 以顧客滿意為最高目標，提供一流、優質服務;

(3) 每月至少兩次對電梯進行維護保養;

(4) 定期向甲方報告保養設備的運行情況，零部件使用情況，易損件的更換情況，并做好詳細記錄，每月甲方匯報一次;

(5) 提供各部件潤滑(運行系統、傳動系統)以及整機運行情況檢查;

(6) 檢查調整各項機件及安全保護系統;

(7) 指導甲方操作及正確使用設備;

(8) 以電梯保養周期表的內容實施保養。

五、保養工作中的免責范圍：

1、 在保養合同期內，因甲方人為或惡意造成的安全事故或使用不當引起的零配件及電器元件嚴重損壞等情況，其費用由甲方承擔，并承擔乙方的修理人工費;

2、 因不可抗力因素如自然災害、戰爭或其他公共設施損壞造成的電梯整修和零部件的更換由甲方負責;

3、 由于現行的適應于電梯設備的法令、法規變化而必須進行的工作，而這種法令法規的變化生效于甲方與本公司簽訂合同日期之后，對于這種變化，乙方負責及時通知甲方。

六、其他

1、若乙方在履行本合同過程中因電梯故障造成的任何設備、財產、人員損失，由乙方負責承擔全部法律責任，及賠償義務。

2、乙方應安排有經驗的專業人員對電梯進行維修、維護，在維修、維護過程中，因操作不當或疏忽、失職造成人員傷亡的，由乙方承擔全部法律責任，及賠償義務。

3、違約責任：甲乙雙方任何一方違約，違約方除賠償守約方因違約造成的損失外，還應承擔本合同總標的金額20%的違約金。

4、本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

5、本合同正本連同附件共5頁，本合同及其附件未規定的事項，均遵照xxx有關法律、法規和政策執行。

6、本合同一式三份，由甲、乙雙方各執一份，雅安市特種設備檢驗所備案一份，未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方：

代表人：

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