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產(chǎn)權(quán)單位許可證明范文5篇
產(chǎn)權(quán)單位許可證明范文 第一篇
1、對(duì)使用下列未取得房屋主管部門頒發(fā)的合法有效產(chǎn)權(quán)證明的房屋從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)提交經(jīng)區(qū)縣政府批準(zhǔn)或授權(quán)的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)政府、其他部門或街道辦事處、村民委員出具的《臨時(shí)住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明》，以及由生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用人與場(chǎng)所提供人簽署的不索取拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的承諾書。
（1）屬于使用城鎮(zhèn)地區(qū)未取得規(guī)劃、建設(shè)等政府部門批準(zhǔn)建設(shè)的建筑物；（2）已被區(qū)縣政府或有關(guān)部門列入拆遷范圍但并未實(shí)施拆遷的建筑物；（3）農(nóng)村地區(qū)的建筑物；（4）房屋所有權(quán)證明文件上用途一欄空項(xiàng)或商住用途位置無(wú)法識(shí)別且規(guī)劃未明確用途的建筑物；（5）臨時(shí)建設(shè)的商亭、攤點(diǎn)（不含郵政報(bào)刊亭、社區(qū)便民菜站）。2、除上述情形外，申請(qǐng)登記的住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)單位蓋章或產(chǎn)權(quán)人簽字的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。
使用下列房產(chǎn)作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的住所證明。（1）自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明。
（2）原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機(jī)構(gòu)調(diào)整無(wú)法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。（3）使用國(guó)有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國(guó)有資產(chǎn)管理部門或其上級(jí)單位出具產(chǎn)權(quán)證明。
（4）使用科技園區(qū)（開發(fā)區(qū)）內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。（5）房屋提供者系經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)的具有出租房屋經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，即經(jīng)營(yíng)范圍含有“出租商業(yè)用房”、“出租辦公用房”、“出租商業(yè)設(shè)施”等項(xiàng)目的，由該企業(yè)提交加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件作為住所使用證明。
（6）使用賓館、飯店（酒店）作為住所的，提交加蓋公章的賓館、飯店（酒店）的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）使用證明。（7）使用人防工程作為住所的，提交人防行政主管部門審查同意的《使用人防工程申報(bào)表》以及消防部門同意使用的證明文件的復(fù)印件。
（8）使用中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋作為住所的，由中央各直屬機(jī)構(gòu)的房屋管理部門出具房屋使用證明。（9）使用**各部委的房屋作為住所的，由**機(jī)關(guān)事務(wù)管理局的房屋管理部門出具房屋使用證明。
（10）使用中央所屬企業(yè)的房屋作為住所的，由該企業(yè)的房屋管理部門出具房屋使用證明。（11）使用鐵路系統(tǒng)的房屋作為住所的，由北京鐵路局的房屋管理部門出具房屋權(quán)屬證明。
（12）使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交加蓋中國(guó)人民解放軍房地產(chǎn)管理局專用章的“軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證”復(fù)印件。（13）使用中、小學(xué)校的非教學(xué)用房作為住所的，由所在區(qū)縣教委出具同意經(jīng)營(yíng)的意見。
（14）經(jīng)市商務(wù)局確認(rèn)申請(qǐng)登記為社區(qū)便民菜店的，由所在街道辦事處或社區(qū)綜合服務(wù)中心出具同意使用該場(chǎng)所作為住所從事經(jīng)營(yíng)的證明。（15）申請(qǐng)從事報(bào)刊零售亭經(jīng)營(yíng)的，按照北京市《關(guān)于加強(qiáng)全市報(bào)刊零售亭建設(shè)的意見》的規(guī)定，由市政管委出具住所證明。
（16）在已經(jīng)登記注冊(cè)的商品交易市場(chǎng)內(nèi)設(shè)立企業(yè)或個(gè)體工商戶，住所證明由市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)出具，并提交加蓋該市場(chǎng)服務(wù)管理機(jī)構(gòu)公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。3、將住宅樓內(nèi)的房屋改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房作為住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）的，應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定，并按以下要求提交有關(guān)文件：（1）已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由產(chǎn)權(quán)人簽字的房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）購(gòu)買的商品房未取得《房屋所有權(quán)證》的，提交由購(gòu)房人簽字或購(gòu)房單位蓋章的購(gòu)房合同復(fù)印件及加蓋房地產(chǎn)開發(fā)商公章的商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；（3）租賃商品房或開發(fā)商以所開發(fā)的商品房自用作為住所，尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可提交開發(fā)商的房屋預(yù)售許可證及營(yíng)業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件；（4）取得《再就業(yè)優(yōu)惠證》的下崗失業(yè)人員以其租賃的公有住房作為住所的，應(yīng)當(dāng)提交公有住房租賃合同復(fù)印件，并由本人在“產(chǎn)權(quán)人簽字”處簽字，但該簽字不具有證明產(chǎn)權(quán)歸簽字人所有的效力；以其購(gòu)買單位房改房作為經(jīng)營(yíng)住所的，應(yīng)提交購(gòu)買單位房改房合同及購(gòu)房發(fā)票的復(fù)印件。
產(chǎn)權(quán)單位許可證明范文 第二篇
單位房屋產(chǎn)權(quán)證明單位房產(chǎn)證明怎么開?需要去哪里開具單位房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明?需要哪些手續(xù)?有哪些特點(diǎn)?需要注意什么?請(qǐng)閱讀下面文字了解單位房屋產(chǎn)權(quán)證明的內(nèi)容。作為證書之一種,企業(yè)房產(chǎn)證具有以下顯著特點(diǎn):(1)房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。(2)房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。(3)房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。(4)房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。方法/步驟一、規(guī)劃局驗(yàn)收:(全文還有1341字)
xiexin159357| 2012/3/12 19:10:24| 瀏覽次數(shù)：16125關(guān)注 0分享 分享產(chǎn)權(quán) 房產(chǎn)證 產(chǎn)權(quán)證 房屋立即回答已采納cat_y | LV0房屋產(chǎn)權(quán)證明在 年 月 日,出全資在購(gòu)買住房(或者其他房)一套(或者幾套),因?yàn)樘厥庠?取得同意,暫時(shí)以 的名字,進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記非經(jīng) 同意,不得擅自處分者房產(chǎn)非經(jīng) 同意,擅自處分者房產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)賠償 的該房產(chǎn)在被處分時(shí)的所有損失及該所有損失的50%的懲罰性賠償注明:1、本證明的紙上,不得再添加任何文字符號(hào)。2、本證明,一式兩份,同等效力。雙方各持一份。雙方簽章:見證人簽章:年 月 日2012/3(全文還有942字)
單位工作證明范本工作證明茲有我單位(同志)(身份證號(hào):_____________________)在___________________部門,從事____________________工作已有___________年,特此證明.單位名稱:__________________________日期:________________________(加蓋單位公章)工作證明XXX于200x年x月-x月在我單位工作,特此證明。XXX電腦城二〇〇x年x月x日證明:xx,于xx年xx月xx日到我司xx公司任職,在我司xx部門,任xx職務(wù)特此證明! xx 公司(蓋公(全文還有550字)
單位工作證明范本范本一茲有我單位(同志)(身份證號(hào):_____________________)在___________________部門,從事____________________工作已有___________年,特此證明.單位名稱:__________________________日期:________________________(加蓋單位公章)工作證明XXX于200x年x月-x月在我單位工作,特此證明。XXX電腦城二〇〇x年x月x日范本二XX學(xué)校(單位):同志,性別,政治面貌,身份證號(hào):。于XX年XX月XX日至XX年XX月(全文還有1268字)
單位工作證明范本/r/n工作證明/r/n茲有我單位 (同志)(身份證號(hào):_____________________)在___________________部門,從事____________________工作已有___________年,特此證明./r/n單位名稱:__________________________/r/n日 期:________________________/r/n(加蓋單位公章)/r/n工作證明/r/nXXX于200x年x月-x月在我單位工作，特此證明。/r/nXXX電腦城/r/n二〇〇x年x月x日/r/n證明： xx,于xx年(全文還有1038字)
單位接收證明范本證明XXX系我公司職工XXX(身份證)，XXX(身份證)之子/女，為便于XXX(寶寶)今后的生活、工作、學(xué)習(xí)，需要辦理落戶手續(xù)，將戶口落入XXX(單位)。特此證明!證明單位(章)證明人：(姓名)日期：去找你們單位人事部 和你面試或者現(xiàn)在你公司里熟悉的人把你的情況說(shuō)一下他就明白所謂接受證明 格式： 接受證明 某某，你的名字 是某某大學(xué)大三什么專業(yè)學(xué)生 將會(huì)與什么時(shí)間開始至什么時(shí)間 期間為我公司什么部門什么職位的實(shí)習(xí)生人事部負(fù)責(zé)人簽字公司蓋章經(jīng)研究，我校(我單位)同意接收_________大學(xué)_________到我校(我單位)工作。___(全文還有671字)
單位在職證明范本一： 日本駐廣州總領(lǐng)事館： 茲有我單位____(姓名)_________(護(hù)照號(hào)碼)申請(qǐng)前往貴國(guó)旅行。____為我單位____(職務(wù))，____(年/月)進(jìn)進(jìn)我單位，為單位服務(wù)____年，年收進(jìn)____元。我單位同意____(申請(qǐng)人)于____(月/日)至____(月/日)期間休假，在貴國(guó)期間一切用度(包括機(jī)票、住宿、醫(yī)療保險(xiǎn)及其他用度)將由其本人承當(dāng)。___(申請(qǐng)人姓名)在旅行結(jié)束后，將按時(shí)回國(guó)，繼續(xù)為我公司服務(wù)。 領(lǐng)導(dǎo)簽名： 單位名稱(并蓋公章)： 單位電話： 開具日期: 單位在職證明范本二： 茲證明我公司__(全文還有248字)
范本1:單身證明(未婚)茲有我單位員工( ),身份證號(hào)( ),至今單身。特此證明!單位蓋章年月日范本2:單身證明(未婚):單身證明(離異) 茲有我單位員工( ),身份證號(hào)( ),于( )年( )月( )日(此日期以離婚證上日期為準(zhǔn))離異后至今單身。特此證明!單位蓋章年月日范本3:單身證明(未婚)茲有我單位員工_____ _____向貴行申請(qǐng)個(gè)人___________貸款,現(xiàn)特此證明以下:茲證明我單位_________,(男、女),_____年___月___日出生,至_____年___月___日止□從未登記結(jié)婚; □離異后未再登記結(jié)婚; □喪偶后未再登(全文還有181字)
單位未婚證明范本未婚證明范本:茲有我單位員工_____ _____向貴行申請(qǐng)個(gè)人___________貸款,現(xiàn)特此證明如下:茲證明我單位_________,(男、女),_____年___月___日出生,至_____年___月___日止□從未登記結(jié)婚; □離異后未再登記結(jié)婚; □喪偶后未再登記結(jié)婚。我單位對(duì)所提供證明承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。單位填寫人簽章:單位組織(人事、保衛(wèi)科)章年月日婚證明范本:茲有我單位員工_____ _____向貴行申請(qǐng)個(gè)人___________貸款,現(xiàn)特此證明如下:茲證明我單位_________,(男、女),_____年___月___日出生,至_(全文還有1346字)
單位單身證明范本1、單身未婚證明格式:單身證明(未婚)茲有我單位員工( ),身份證號(hào)( ),至今單身。特此證明!年月日2、單身離異證明格式:單身證明(離異)茲有我單位員工( ),身份證號(hào)( ),于( )年( )月( )日(此日期以離婚證上日期為準(zhǔn))離異后至今單身。特此證明!年月日單身證明格式范本姓名:性別:出生日期:年月日居民身份證編號(hào):家庭詳細(xì)住址:據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)及聲明,經(jīng)查詢我處婚姻登記機(jī)關(guān)從年月日至今的婚姻登記檔案,未發(fā)現(xiàn)當(dāng)事人有結(jié)婚或離婚、喪偶后再婚的婚姻登記記錄。此證明只表明當(dāng)事人在我婚姻登記處管轄范圍內(nèi)目前無(wú)婚姻登記記錄的證明。出證機(jī)關(guān):年月日單身證(全文還有551字)
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產(chǎn)權(quán)單位許可證明范文 第三篇
1、辦理買賣過(guò)戶登記
房屋買賣雙方在進(jìn)行交易之后的一個(gè)月內(nèi)，需持
和其它相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理買賣過(guò)戶登記，去辦理登記的時(shí)候要記得帶上自己的身份證、戶口本以及購(gòu)房合同等資料。
2、辦理過(guò)戶手續(xù)
房屋買賣雙方在接到交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)的通知之后，應(yīng)該帶上自己的身份證和戶口本、繳納的稅費(fèi)等憑證去辦理過(guò)戶手續(xù)。如果買賣雙方或者是其中一方因?yàn)閭€(gè)人原因不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，那么可以出具委托書委托代理人進(jìn)行代辦。
3、辦理登記申請(qǐng)
在辦理完了
手續(xù)之后，買方應(yīng)該持房地產(chǎn)交易中心發(fā)放的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月之內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局辦理登記申請(qǐng)。
4、領(lǐng)取
經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證合格之后，買方才能領(lǐng)取到房屋所有權(quán)證。
1、適用范圍。經(jīng)過(guò)審批并委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或直接在產(chǎn)權(quán)交易所（以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)交所）進(jìn)行交易的企業(yè) 產(chǎn)權(quán)均適用。既度假村產(chǎn)權(quán)歸屬文件。
2、法規(guī)依據(jù)。企業(yè)產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)按照《企業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理暫行辦法，規(guī)范 屬 資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易行為的若干意見》、《 省產(chǎn)權(quán)交易所資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易暫行規(guī)則》和《 省產(chǎn)權(quán)交易所會(huì)員管理暫行辦法》和相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。
3、前置審批。能夠出具企業(yè)產(chǎn)權(quán)首先要完成內(nèi)部決策、審批，以及財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估、核準(zhǔn)或備案等前置審批手續(xù)的文件。
4、申請(qǐng)登記 .說(shuō)明經(jīng)過(guò)產(chǎn)權(quán)部門的備案、登記等的文件號(hào)。
5、交易鑒證。如經(jīng)過(guò)交易而來(lái)，出具《產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》轉(zhuǎn)讓方、受讓方、標(biāo)的方、轉(zhuǎn)讓方委托會(huì)員、受讓方委托會(huì)員、工商管理部門等資料齊全。
茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________,數(shù)量________間（套），結(jié)構(gòu)________,層次______層，建筑面積_________平方米，實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________.（可分別填寫身份證號(hào)）上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書（《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》）編號(hào)為：_____________________.
證明單位蓋章
年 月 日
產(chǎn)權(quán)單位許可證明范文 第四篇
以下是范本：
___市工商行政管理局：
經(jīng)研究同意將坐落在_________房屋__________間__________米2.場(chǎng)地________米2。
其中：營(yíng)業(yè)面積______米2，倉(cāng)庫(kù)面積______米2，辦公用房____米2。
用于開設(shè)_____________________________企業(yè)使用。其產(chǎn)權(quán)屬于______________，使用期限：
自____年____月____日起至____年____月____日止
共計(jì)_______年
出具證明單位：__________（公章）
負(fù)責(zé)人：_________（簽字）
____年____月____日
擴(kuò)展資料：
產(chǎn)權(quán)單位許可證明范文 第五篇
茲證明坐落在__________省__________市__________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）__________村__________地方的房屋情況如下：座向____________，數(shù)量________間（套），結(jié)構(gòu)________，層次______層，建筑面積_________平方米，實(shí)用面積__________平方米。上述房屋的所有權(quán)人是____________、____________、____________、____________。（可分別填寫身份證號(hào)）上述房屋的房屋產(chǎn)權(quán)證書（《房屋所有權(quán)證》《土地使用權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證書》）編號(hào)為：_____________________。
證明單位蓋章
年 月 日
茲有x市x區(qū)（縣）____________________村（居）委會(huì)（產(chǎn)權(quán)方、出租方）將位于 __________________________的土地，面積______畝，使用期限為 _________________至 ________________止，租給 _______用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（建、構(gòu)筑物）使用，________在該土地上建蓋了房屋，____________有對(duì)該房屋使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)，生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所（建、構(gòu)筑物）不屬于租用、借用、非法買xxx有、集體土地擅自建蓋;不屬于道路兩側(cè)私搭亂建、開窗破墻、破壞綠地擅自建蓋，并同意該場(chǎng)地所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如該場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，由我單位全權(quán)負(fù)責(zé)。
特此證明
x市___________________居民（村民）委員會(huì)
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋（地）所有權(quán)登記申請(qǐng)表》
申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測(cè)繪圖（表）
由于測(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標(biāo)注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申請(qǐng)并領(lǐng)取測(cè)繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件
在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請(qǐng)表需要請(qǐng)開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問(wèn)開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。
6、提交申請(qǐng)材料
材料主要包括以下幾種：
（1）蓋章的申請(qǐng)表
（2）房屋
（3）簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算的確認(rèn)書
（4）測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
（5）專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)
（6）契稅完稅或減免稅憑證
（7）購(gòu)房者身份證明（復(fù)印件核對(duì)原件）
（8）房屋共有的提交共有協(xié)議
（9）銀行的提前還貸證明
7、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證
一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的
，并按照上面通知的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
從《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，以及其他法律、法規(guī)的規(guī)定來(lái)看，農(nóng)村房屋所有權(quán)的取得條件是：
（1）所有人占有該房屋，即實(shí)現(xiàn)對(duì)該房屋的事實(shí)上的控制和支配。
（2）取得土地使用權(quán)。《土地管理法》第11條規(guī)定，農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè);核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。可見，取得房屋所附著的土地的使用權(quán)，是取得該房屋的所有權(quán)的前提。
（3）進(jìn)行房產(chǎn)登記。到目前為止，我國(guó)只有城鎮(zhèn)房屋房產(chǎn)登記制度，農(nóng)村房屋的登記制度，并沒(méi)有統(tǒng)一建立起來(lái)。農(nóng)村房屋登記制度，對(duì)于確認(rèn)房屋的權(quán)利歸屬和權(quán)利變動(dòng)，對(duì)于適應(yīng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)狀況的快速發(fā)展，都有很大的益處。所以，我國(guó)有的地區(qū)也已建立起農(nóng)村房產(chǎn)登記制度。因此，在已經(jīng)建立起農(nóng)村房產(chǎn)登記制度的地區(qū)，登記過(guò)戶應(yīng)作為取得房屋所有權(quán)的條件;在尚未建立該項(xiàng)制度的地區(qū)，法律則對(duì)此不做要求。